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邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

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广州坚守“穗六条”佛山盘要抢客  

2014-08-12 12:02:35|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州坚守“穗六条”佛山盘要抢客

邓浩志接受《羊城晚报》采访

 

面对佛山袭来的压力,广州西片区是否已经启动应对措施?对此,金沙洲广州某楼盘负责人在接受记者采访时表示,目前一切工作照常,并没有针对佛山限购调整策略,做出优惠打折抢市的举措。他认为,尽管“广佛同城”,广州和佛山仍存在实质性的差别。

相较于上述楼盘的淡定,广州西区其他楼盘的一些负责人则略显担忧。某楼盘工作人员向记者透露,佛山放开限购,无需“社保三年”可吸引不少客源,一放开限购后,顺德碧桂园就有客户连夜排队买房,佛山的房价肯定有所上升,如果佛山房价上升,在金沙洲的佛山盘也可能提价,由于广州继续坚守“穗六条”,即使不提价也会流失不少客户。该负责人很无奈:“有可能会眼睁睁看着他们既抢了客又提了价。如广州不放松限购,就等于将市场送给佛山。”

“目前广州荔湾、越秀的多个批发市场均有大量外来做生意的小老板,‘穗六条’后这批人因为无法提供三年社保,均无法在广州置业。”方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,佛山可以吸纳没有三年广州社保的买家,大批广州做生意的外地小老板将投入佛山楼市的怀抱。

至于有没有打折优惠、拎包试住等应对奇招,各开发商则表示,就目前而言,还没有具体行动,不过将会就未来市场走势而定。更有开发商直接呼吁广州限购政策也“松绑”,认为政策不动,再多的救市奇招也将是无力之举。

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