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邓浩志的博客

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番禺万博9大龙头项目明年底前建成  

2015-11-11 16:43:29|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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番禺万博9大龙头项目明年底前建成

邓浩志接受《信息时报》采访

        番禺万博商务区有了新的进展。信息时报记者日前走访现场了解到,万博开发步伐在进一步加快,区域内9大龙头项目将于明年底前建成。

          番禺万博商务区是广州市重点打造的项目。记者日前走访现场了解到,万博整个板块都在紧锣密鼓建设中,地铁七号线、广明高速,还有在建的写字楼、商场、公寓,多个工程同时开工。据开发商方面介绍,万博9大龙头项目将于明年底前建成,包括:奥园国际中心、招商城市主场、荔园地产中心、中铁诺德中心、华新物流总部、番禺现代信息服务业总部基地、番禺敏捷广场、广晟万博城、番禺天河城以及地下空间。

          除了9大项目外,在万博商务区内和周边,还有大批高端商务项目。中原地产研究部的数字显示,目前,商务区内万博中心、吉盛伟邦、海印又一城以及番禺万达广场购物中心均已开业,整个万博商务区囊括了近20个商业项目,单单地上商业总建筑面积就已高达367.69万平方米。同时,万博商务区地上地下均规划布局了大规模的商业面积,两者构成一个立体的商业空间。

          万博利好的发展大背景吸引了大批投资者的目光。记者在走访万博CBD时发现,商圈中公寓普遍在17000~18000元/平方米,地段优厚的更是直逼20000元/平方米。

          不过,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,目前传统的三大商圈包括上下九、北京路、天河商圈都受到电商的严重冲击,经营状况大不如前;而看回万博商圈,相对于上述三大商圈,并没有明显优势,而且其体量非常巨大,加上电商的冲击,投资前景并不乐观,除非日后有一种既能顾及实体经营又能顾及电商经营的新模式出来。

 

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