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邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

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房地产业并购速度将加快  

2015-11-15 20:12:08|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房地产业并购速度将加快

邓浩志接受《信息时报》采访

 中国指数研究院的最新报告显示,今年前三季度房地产行业完成并购案例176起,涉及金额1600亿元。对此,有业内人士分析指出,行业的发展和分化为房地产行业的兼并重组创造了条件,未来整个行业需要通过并购整合来提高收益,实现资源优化配置。

 巨头并购举动越来越大

 中国指数研究院数据显示,2015年前三季度房地产行业完成并购案例176起,涉及金额1600亿元,接近去年全年。而58同城数据显示,2014年房地产行业并购案例236起,涉及金额1768亿元。而在2013年,仅并购153起,涉及金额863亿元。

 今年三季度,不少地产巨头并购举动越来越大。其中,恒大地产10月用70亿港元收购了信和置业、中渝置地、华人置业位于重庆的商住物业。

1013日晚,绿景中国地产发布公告称,已与万科的全资附属公司Wkland Investments V Limited订立认购协议,后者将按每股 2.20港元的价格认购其3亿股新股份,认购总价6.6亿港元。交易完成后万科在绿景中国的持股比例将达17.81%,晋身第二大股东。

 10 30日,上置集团有限公司刊发公告称,全资附属公司华通投资有限公司与万科境外全资附属公司Mainlandcn Ten Company Limited订立买卖协议。通过这项协议,万科将收购上置集团位于上海市闸北区宝山路街道的上置·绿洲雅宾利花园项目。

 房地产寡头趋势越发明显

 方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,房地产寡头趋势越发明显,目前销售排名前20位的房企正加速扩张,排名20~100位的房企基本保持规模,排名100开外的大量房企或逃不掉关门或被收购的命运。

 如果说前两年中小房企被收购是因为政策打压所致,那目前情况是多方面综合不利所导致的无法逃脱的命运,而这种被收购的速度未来会进一步加快。

 大房企也通过收购不断扩张市场规模,收拢更多土地储备。

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