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广州五一楼市人气增五成  

2015-05-08 15:42:51|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州五一楼市人气增五成

邓浩志接受《信息时报》采访

 

    3、4月楼市利好频出,今年“五一”楼市特别热闹,开发商加大推货力度,广州市民看楼也非常积极,多个楼盘人气旺盛,南沙新区成为今年五一楼市最大亮点。

广州楼市人气增五成左右

    据研究机构经纬行分析称,今年“五一”期间,广州将有约44个住宅楼盘推出近6500套新货,较去年“十一”期间大增68%,也比去年“五一”的新推货量增加79%。

    中原地产项目部经理黄韬透露,从监测数据看,昨日广州楼市的人气很足,大概是比平时周末增加了50%左右。全市30个住宅新开盘没有出现“日光盘”,大概都是销售了一半左右的货量。

    记者在楼巴集中点宏发广场看到,虽然昨日下雨,但现场看房人气比过往有回升,现场派发传单的兼职人员多表示,昨日早上半个小时开一班的楼巴,都坐得比较满。主打12~25平方米小面积公寓的天河云城米酷,虽然只是开放样板房和进行意向登记,但展示中心工作人员称,昨日有近200人进行了登记。

    位于海珠区的江景豪宅江山国际二期昨日正式开盘,此次推出的单位只有178平方米的四房,最低27000元/平方米,均价31000元/平方米。记者在售楼中心看到,看楼的人络绎不绝,不少是带着孩子的一家三口。销售负责人许经理告诉记者,这里很多买家都是冲着环境和学位来的,有江景资源的楼盘已经不多见,加上是学位房,业主的孩子未来可以入读海珠区实验三小和六中。截至记者发稿时,当天楼盘共销售20余套,成交金额超过1亿。

    此外,番禺市桥某楼盘推出127套单位,折后价格约12000元/平方米,开盘现场签约人气爆棚,选房持续至11点左右,销控表显示127套单位基本售罄,剩下少量高层大户型单位。

南沙楼盘一周涨上千元

    南沙自贸区于4月21日挂牌之后,该区域的楼市就成为广州市民尤为关注的一个区域。记者在南沙区金洲板块踩盘发现,价格已有上涨趋势。

    上周末开盘的香江国际金融中心,当天开盘就日光,成交300套产品。在上周卖出的loft公寓价格在11500元到12500元/平方米左右,而昨天已经变成了13000元/平方米。截至昨天下午3时,昨天推出的60套公寓,也仅剩1套。据销售中心李先生介绍,下次再开盘就得等到9月份了。据悉,由于该楼盘是一个纯商业项目,过来买房的人就不仅仅是广州本地人了,还吸引了很多深圳、珠海等地的外地客。“深圳前海自贸区内的公寓已经卖到9万元/平方米,珠海横琴自贸区的公寓价格差不多在3万至4万元/平方米,但是南沙才1万多元/平方米,升值空间非常大。”李先生说。

专家:今年五一供需两旺

方圆首席分析师邓浩志表示,在政策利好的支持下,成交继续回升,市场心态继续看涨,预计今年五一市场会呈现供需两旺的局面,成交量可能会创出近期的一个新高。由于目前库存仍然较大,所以成交价基本会保持平稳。预计五一之后,个别供应紧缺的区域房价会逐步开始上涨。

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