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邓浩志的博客

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广州16宗靓地近300亿元起拍  

2015-06-13 16:10:31|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州16宗靓地近300亿元起拍

邓浩志接受《信息时报》采访

 

6月26日和30日,广州土地市场将有16宗靓地拍卖。据悉,5月27日和28日,广州市国土规划委连续两天挂出16宗市区靓地,总起拍价近300亿元。对此,业内人士认为,今年以来楼市利好不断,政府也希望将楼市热度传导到土地市场。

5月27日,天河金融城挂出3宗商业地起拍价达82亿元,总用地面积46156平方米。按照这几块商业地超过13的容积率计算,起拍楼面地价在1.3万~1.4万元/平方米。而早在2013年,金融城第一批土地出让时楼面价已达1.2万~1.3万元/平方米。海珠区广纸地块挂出2宗商住混合地,总宗地面积304803平方米,总建筑面积达到720727.7平方米。总起拍价高达115亿元,楼面地价高达1.6万元/平方米。5月28日,广州再次挂出10宗土地,全部位于琶洲电商区,总起拍地价达到97亿元,楼面地价1.3万~1.8万元/平方米。根据政府规划,琶洲电商总部区计划引进小米、微信、阿里以及唯品会等诸多知名企业。上述这些地块将在6月26日和6月30日公开出让。

广州房价点评网高级分析师肖文晓认为,目前广州楼市虽然复苏,但房价还没复苏,楼市去库存压力仍大,不太容易产生地王。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,本次金融城拍卖几块商业办公用地,如果能顺利出让已经算完成任务,估计底价成交或稍微溢价,由某企业买来做自己的总部可能性较大。而广纸地块是焦点,老东家笋价拿回可能性大。

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