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邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

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郊区盘牵手名校吸引家长置业  

2015-06-21 16:43:01|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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郊区盘牵手名校吸引家长置业

邓浩志接受《信息时报》采访

近期热播的“虎妈猫爸”电视剧中,父母为让子女读名校、倾其所有购买学位房,最后孩子却无法如愿入读的情节,引起了不少广州市民的共鸣。据记者了解,目前,广州市中心区学位房价格高昂,部分楼盘虽然临近名校却无法保证学位。因此,广州一些近郊楼盘近年来与名校强强联合办学,以升级小区教育配套,吸引家长前去置业。

市场现状

北部万科城和富春山居引入名校

6月14日上午,“北部万科城教育联展暨中小学学位预登记咨询会”在位于清远的北部万科城举行。据记者了解,广铁一中(北部万科城)外国语实验学校目前正处建设期。学校坐落于北部万科城社区内,一期占地91亩,36个教学班(初中、高中各18个班),未来将发展至221亩、120个教学班。在咨询会上,广铁一中校长周伟锋落实了广铁一中(北部万科城)外国语实验学校将于2016年3月开始招生,2016年9月正式开学。周伟锋指出,当前北部万科城业主可以率先进行初一和高一的学位预登记,同时北部万科城业主子女就读该校将享受考分及学费八折优惠。

上周,广州富春山居与广州科学城小学、富春居创意儿童幼儿园、华南师范大学附属外国语学校,就资源共享、科研交流、校外实践等方面签订了“10分钟社区教育联盟”战略合作协议。据了解,科学城小学为春富山居学校配套,属于公立学校,符合资格业主可以报读,小学今年计划招收一、二、三年级,具体开设班数视报名人数而定。未来随着入住业主需求增多,学校会根据情况适应增加班数。据雅居乐品牌相关负责人介绍,只要是富春山居的业主,只要符合资格的均可以入读公立学校,同时,业主入读私立学校还可以享受额外的优惠价格,且华师附外也会开通校巴直达富春山居。

近郊楼盘与名校合作成为趋势

有业内专家分析,广州老城区的名校学位有限,所以,占地面积大的郊区楼盘与名校合作,通过升级小区教育配套这种方式吸引家长前往置业成为一种大趋势

 方圆地产首席分析师邓浩志表示,目前优质教育资源分布不均衡,公办名校集中在广州中心城区特别是教育强区越秀区,很多家长挤破头去老城区置业,导致学位房价格居高不下,但是老城区的学位资源有限,所以部分近郊楼盘开发商与名校强强联合办学,这满足了不少家长对优质学位的需求,同时对楼盘销售有帮助。。

合富经济研究院院长龙斌表示,开发商与名校合作办学肯定是楼盘销售的一个重要卖点,很多家长不在乎学费是否贵,更在乎升学率有多高、办学质量如何。

律师建议

购买学位房最好签书面协议

对于买家来说,购买学位房如何才能保障自身权益呢?安居客张律师告诉记者,市民购买学位房应谨慎,不能听信口头承诺,最好要有一份书面协议。一旦有学位纠纷,要判定开发商是否违约,主要得看合同中有没有关于学位房的条款。鉴于目前的房产买卖格式合同并不会注明这些内容,因此业主维权存在一定的困难。

如果楼盘的宣传资料中明确写有“入读××小学”等内容,最终又无法兑现,那么业主可以以广告欺诈为由提起诉讼,要注意保存好当时的宣传资料作为证据。

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