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邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

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广钢新城首盘开卖价格偏高  

2015-09-30 15:08:03|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广钢新城首盘开卖价格偏高

邓浩志接受《信息时报》采访

“金九银十”为楼市推货高峰。为了抢跑国庆黄金周,昨日广州多个楼盘开盘或是推新货,其中最值得关注的是,位于芳村鹤洞桥脚的广钢新城首个楼盘——中海花湾壹号正式开盘,开盘价格为2.9万元/平方米起,而该盘早前吹风价一直为4万元/平方米。

 昨日开盘的中海花湾壹号推出600套房,住宅户型包括80平方米两房、90/95平方米小三房、110/120平方米大三房,140平方米四房、160平方米四房。同时,还推出了B1栋精装国际公寓,户型包括38~50平方米两房和70平方米四房(为上下两层的LOFT结构)。

 开发商告诉记者,早上7时不到,就有部分客户在签到区等候签到。上午9时多,记者目测现场到访客户人数超过1000人,等候区坐满了等待抽签的客户,是“金九”期间开盘人气极旺的老城区楼盘。销控板上,大部分房源贴上“已售”的标签。

 开发商方面透露,截至11时30分,洋房均价为3.1万元/平方米,成交约七成,金额约12亿元,创下广州楼市单日销售记录。业内人士表示,老城区楼盘选择不多,中海花湾壹号首次开盘火爆属必然。

方圆地产首席分析师邓浩志表示,这个价格是比较合理的,目前芳村板块基本价格2.5万~2.8万元/平方米,相邻的佛山板块售价为1.5万元/平方米。

 此外,昨日花都自由人花园也提前抢跑,加推新品,100余套热销房源,户型主要为89~102平米精装单位,还有少量160~220平米双景观大户陆续上市。

 据中地行统计,“金九银十”期间,预计广州全市约有54个住宅及公寓项目上市,新增供应共约11365套。

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