注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

日志

 
 

你心中的好楼盘是怎样的?  

2016-01-08 20:18:58|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

你心中的好楼盘是怎样的?

邓浩志接受《信息时报》采访

 

    “好楼盘”是什么?有人说“好楼盘重点看性价比”,有人说“楼盘没有最好,只有最适合”,有人说“地段配套优势造就“好楼盘”,有人说“好楼盘是以人为本”……这次,我们将邀请地产业内专家及广大消费者一起畅谈,他们心中的“好楼盘”。对于“好楼盘”,或许每一个人的标准不一样,但是我们的意见,将共同促进“好楼盘”的不断发展、不断完善。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进:

  四大指标定义好楼盘

       如何定义一个好楼盘?这需要从四个指标进行。第一个是房价指标。对于购房者来说,房价低总体上是最诱人的一个指标,这和目前房屋价格总体偏高、房价收入比偏高等特点是有关系的。第二个是隐性福利。比如说落户、学区资源等,这些都是购房需要密切关注的内容。第三个是房屋的区域位置。一些接近轨道交通或公交线路的楼盘,往往是最为受宠的,这和其居住便利程度较高是有关系的。第四个是房屋的未来增值潜力,一般来说,这个要看此类房屋是否拥有较好的区域规划等利好。

  方圆地产首席分析师邓浩志:

  地段位置适中为首要条件

  位置适中,离商务区不要太远,方便上下班,但也不要太近,保持适当的距离。周边环境好,自然环境较好,商业配套必须具备。产品好,户型设计合理,使用率高,最好配置更多的智能化和绿色环保概念。交通好,要有地铁,公交系统较为发达,可通城内各地,也方便到其他周边城市。管理好,物业管理有较高水平,提供人性化服务,并保证物业的维护更新。土地好,土地仍有较长的使用年限。

  合富房地产经济研究院院长龙斌:

  主要体现在品质、保值、升值

  好房子,因人而已。自己认为好的房子主要体现在品质、保值、升值能力方面。品质包括了楼盘建筑本身的质量、社区环境等,保值、升值更看重房子所在的地段、品牌。选择房子更多则倾向于大品牌、综合素质高的企业打造出的物业。

  克而瑞广州首席分析师肖文晓:

  好房子,一定是个温暖的家

  关于好房子,好楼盘,技术上的标准有好多好多。然而我心目中的好房子,它一定是满足了家庭中每一个人对家的构想,妈妈有一个实用宽敞的厨房,爸爸有个阳光明亮的书房,小孩有个温馨可爱的儿童房……空间不一定很大,但一定够用,装修不一定豪华,但一定有自己的品位。好房子,一定是个温暖的家。当然,也跟每个家庭的需求有关。需求不同,好房子的标准必然也有差异。

  市民刘先生:

  看中楼盘的物管服务

  具有多年投资经验的广州市民刘先生,在珠江新城、天河北和番禺万博均有自己的物业。他认为,很多人买房,看价格挑地段选户型择品牌望发展,但却往往忽视了购房后,几十年中最主要的沟通联系对象——物业。正所谓买房一阵子,物业一辈子!交房入住后,物业服务的好坏直接关系到居住体验和生活幸福指数。物业,是购房者买房之后的后续服务体验,直接决定了入住后的舒适度及安全性。优秀的物业服务,如万科、星河湾等开发商的物业,甚至能带来额外的价值。

  市民张小姐:

  楼盘地段至关重要

  在房地产行业里有这么一句话——考量一个楼盘好不好,主要是地段、地段还是地段,地段是最重要的一条。建筑质量没有太大差别的情况下,地段是最重要的一条标准。地段不仅指现阶段的位置,还涉及城市未来的规划方向,如果能买到一个潜力地段的楼盘,就和买到一支潜力股一样,以最小的投入获得最大的收益。此外,如果一个小区有名牌物业管理公司做管家,或是聘请名牌物业管理公司做管理顾问,小区的管理水平会更上一层楼,尤其是一些名牌物业管理公司大力提倡人性化温情服务,为业主带去许多体贴、关怀,整个小区气氛温馨和谐。

  市民李先生:

  在良好的自然环境中居住

  “望得见山,看得见水,记得住乡愁。” 这是很多老百姓心中理想的安家居所。在李先生看来,居住在大城市中,买房子要考虑的因素有很多,除了户型大小,小区配套,交通出行等等外,有山有水又有人文氛围是最朴素又极致的追求。李先生认为,现在广州楼盘非常多,不少是大品牌开发商建设,品质上还是比较放心的。除了生活配套完善外,自然环境也是重要的考虑因素。“现在空气污染都是大家关注的热点话题,干净的空气和水,都是很基本又重要的。在良好的自然环境中居住,人的心情都会好很多。” 如果选择理想的好房子,李先生还是倾向去山清水秀的近郊如从化,买一套房子。

 

地产资讯分析,新浪微博:邓浩志。链接:http://weibo.com/garydens007

地产投资精选,微信公众号:邓浩志。二维码

你心中的好楼盘是怎样的?

  评论这张
 
阅读(2893)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017