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佛山楼盘或将分流广州客  

2016-02-11 10:44:16|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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佛山楼盘或将分流广州客

邓浩志接受《信息时报》采访

 

昨日,央行发布新政:在不实施限购的城市,居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例25%,各地可向下浮动5个百分点;对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

影响:新政利好到佛山购房市民

“除了北上广深及三亚五个限购城市,首次在不实施‘限购’措施的城市买房的,原则上均可享受首付比例低至两成的优惠政策。”有业内人士分析,由于广州限购,所以政策对广州的影响并不直接,但会对广州造成一定冲击。对于临近的佛山来说,楼盘优势将更加凸显,更多初次置业买家将被分流到佛山。广东中原地产项目部总经理黄韬分析,新政利好了原本想去佛山等地买房的市民,利好的区域,包括广州周边的佛山、清远等不限购城市和广州的增城、从化等不限购区域。

方圆地产首席市场分析师邓浩志则认为,新政也有“受害者”,就是广佛交界的一些区域,比如广钢新城,番禺西线、金沙洲的楼盘等。“拿广钢新城来说,此前性价比已落后于临近的千灯湖板块,再加入更宽松的贷款政策,广佛交接的广州楼盘将成为受害者。”

买家:广州白领选择买房住佛山

去年1231日广佛地铁新线开通后,佛山看楼客明显增加。不少买家也表示,如今不限购且首付又降低,去佛山买房不仅方便,而且便宜。张小姐前年大学毕业,目前在广州天河一家外企工作,月入12000元左右。她说,公司好几个同事都在佛山买了房,她自己也去佛山看过好几次楼盘,对其中一个地铁上盖的楼盘比较有兴趣。

“均价7000元,还带装修,一套100平米的房子总价也就70万元。如果算下来首付也不过15万元左右。”张小姐说,如果以后生活在佛山,坐地铁到公司上班也就50分钟。

  佛山岭南天地销售人员介绍,去年楼盘成交客户中有四成是广州买家,比往年高了两成比例。他预计,随着新政落地,佛山楼盘会吸引更多买家,这些买家不仅仅是投资客,也会有更多的自住客。

 

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