注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

日志

 
 

后续还有政策 利好佛山楼盘  

2016-02-12 11:57:48|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
后续还有政策 利好佛山楼盘

邓浩志接受《羊城晚报》采访

对于此次央行房贷政策调整,业内专家普遍认为,其最关键的要点,就是在过去个人住房贷款首付最低25%的比例上,给予了各地信贷政策调整的自主权,允许各地根据情况调整至两成首付的比例上来。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策的出台,实际上贯彻了2015年以来去库存的政策导向,从市场预期看,应能较好助力楼市去库存。目前很多政策,如住房公积金等,实际上都已经处于一个底部,降息等政策也已相对宽松。相比而言,商业银行贷款的政策放松空间却依然很大。此次政策调整对于首套住房和改善型住房的购房者群体来说,都有降低购房成本负担、鼓励消费释放的积极作用。尤其是对于初次置业者而言,两成首付的比例,使得商业贷款购房者能够享受和公积金购房贷款相同的首付待遇,确实很有激励性。

  广州买家或分流至佛山

  方圆地产首席市场分析师邓浩志分析,政策利好二三四线城市中小套型住宅产品的消化,对佛山初次置业及改善置业型产品都产生利好,南海楼盘优势将更加凸显,更多初次置业买家将被分流到佛山。目前南海库存不足10个月,在新政推动下,2016年南海房价继续看涨一线。

  在他看来,广佛交接的广州楼盘则可能会受到新政的冲击,包括广钢新城等板块、番禺西、金沙洲等。此前其性价比已经落后于邻近的千灯湖板块,地铁广佛线的开通使一些刚需买家分流,这次再加入更宽松的贷款政策,这些楼盘确实“压力山大”。

  信贷税收仍有调整空间

另据新华社电 在楼市去库存问题上,专家认为后续仍有储备政策。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,当前房地产政策环境整体趋于宽松,在具体的操作上,包括差别化的住房信贷与税收政策,降低二手房交易环节相关税费,降低企业税收负担等仍有调整空间,后续各地也会陆续出台化解楼市库存的政策措施。

 

地产营销全程服务;项目前期研究及定位;私人大额不动产投资顾问,请致电:13760703901(邱先生)

约稿、采访、专题分享欢迎加入(请注明具体事宜)QQ:435241532

个人微博:邓浩志。链接:http://weibo.com/garydens007

微信公众号:邓浩志。二维码

  评论这张
 
阅读(2332)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017