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邓浩志的博客

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契税、营业税调整,一线城市利空大于利好  

2016-02-21 20:21:11|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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契税、营业税调整,一线城市利空大于利好

/邓浩志

 一、 政策全面利好234线城市楼市,最集中利好大户型、二次置业改善型产品,买家将获得实实在在的利好,去库存有望进一步提速。二、二手房交易有望提速,政策利好非普通住房(144以上产品)。总体而言政策主要针对一线城市以外区域,库存突出的大户型产品

二、 一线城市受惠轻微,仅首套购置144以上产品才能获得优惠,而且幅度很小。如此轻微的变化难以影响买家的购买决策,对整体市场的推动也是很轻微的,统计上未必能感受得到;

三、 对广州楼市反而形成轻微利空。新政进一步强化了佛山市场的吸引力,诸多利好叠加下南海楼盘对广州买家的吸引力将更强,所以也会分流一定广州的购买力;

四、 中央年后接连出招:首套房首付下调至2成,公积金利率提升,契税营业税下调,中央级别政策齐上阵,接下来的亮点将由中央逐步向地方转移,各地根据自身状况再进行调整,而地方版本政策可能力度更大。就广州而言,限购、穗六条、二套房首付都是考虑范围。也该调整了!

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