注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

日志

 
 

2月广州公寓成交增多  

2016-03-22 12:17:42|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

2月广州公寓成交增多

邓浩志接受《羊城晚报》采访

日前有商家爆料,公寓产品成交旺了,如今一周的成交量是以前周均成交量的3倍,而且还出现了外地买家。

业内人士分析认为,系列利好出台后,买家心态发生了变化,出于资金避险的考虑,公寓成为投资目标之一。克而瑞CRIC统计数据显示,2月份广州一手公寓成交量同比增加一倍多。

多区公寓成交活跃

近期,不限购的公寓也好销了。羊城晚报记者日前在荔湾区中海花湾国际内看到,到该盘咨询公寓的看楼客不少,有中年人士,也有部分是年轻买家。该盘营销负责人介绍,3月份以来售楼部的客人到访量明显增多,散客多了,还有几家外地基金公司和投资公司的人过来洽谈,希望进行团购。“3月第一周成交30多套单位,是2015年周均成交量的3倍。以前我们的客户主要来自荔湾、海珠和越秀等区,春节过后就有不少来自肇庆、中山、珠海的外地客户,有些客户说买公寓就是为了抄底。”

除了中心区项目外,萝岗区、番禺区近期也有公寓推售新货。萝岗区的万科山景城2月27日推新货,当天商家报称百余套单位已经成交;番禺区的奥园国际中心,2月底推售新一批公寓,商家报称开盘一个小时卖出九成、超300套单位;番禺区的敏捷华美国际,近期处于自然销售阶段,售楼部内人气也较旺。

系列利好促成回暖

近期公寓成交活跃,其实有迹可循。克而瑞CRIC数据显示,去年10月,广州一手公寓成交约为13.5万平方米,同比增幅达92.7%;去年12月,公寓成交量增至18.7万平方米,同比增幅为11%。今年前两个月,是楼市成交淡季,但公寓成交量同比仍有增长。今年1月份成交量为11.8万平方米,同比增加27%;2月份因为春节放假的原因,成交量约为7.1万平方米,同比仍有一倍的增幅。

合富房地产经济研究院院长龙斌表示,系列利好对楼市回暖起了很大的作用,无论是一手住宅、二手住宅,还是公寓等产品,成交量都有所增加。广州住宅市场依然限购,但商用性质的公寓产品不限购、不限贷,既可自住又可办公,备受投资者关注。央行连续降息后,投资门槛不断降低,一些优质公寓的销售明显好转。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,春节过后利好不断,虽然并非针对商用物业市场,但住宅市场的利好也会波及商用市场,公寓再度受到投资者青睐。此外,目前商用物业成交量增加和市场缺乏投资渠道也有关系,资金有保值、避险需求,不动产自然成为首选。

 

地产营销全程服务;项目前期研究及定位;私人大额不动产投资顾问,请致电:13760703901(邱先生)

约稿、采访、专题分享欢迎加入(请注明具体事宜):QQ:435241532

个人微博:邓浩志。链接:http://weibo.com/garydens007

微信公众号:邓浩志。二维码 

2月广州公寓成交增多

  评论这张
 
阅读(2142)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017