注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

日志

 
 

卖股炒房靠不靠谱?  

2016-05-16 17:09:14|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

卖股炒房靠不靠谱?

文 / 邓浩志

 

        A股周五再次大跌,股民再次丧失反弹。疲软的行情既扇了某些大V的耳光,也预示着未来的悲观。

其实此前我已经反复强调,中国目前经济状况根本不支持大盘“V型反转”重新走牛市行情,而且3600点附近大量套牢盘未解,不充分洗筹将无法通过该区域。所以,股市资金不断撤出的趋势仍将继续。

        再回过头来看楼市,今年楼市火热行情正逐步扩大。去年一线城市火爆,今年二线城市接棒,四月份后强势的三线城市也显示出了“启动”的迹象。中国楼市正由逐步复苏走向全面复苏。而这次复苏既有从中央到地方各种松绑政策的支持,也有宽松货币政策对购买力的支撑,更有去库存舆论的助力,预计大行情将延续2年以上。

        宽松货币政策下,通胀显现,资金要寻找保值增值的渠道。3月公布的CPI显示通胀有重新抬头的迹象,但碍于经济仍在探底,所以央行未敢就此中断宽松货币政策。另一方面,大宗商品、期货、农产品价格等都在4月出现了一轮上涨,所以通胀预期也在逐步加强。因此,保值增值成为目前多数资金继续考虑的问题。

        确实要让资金保值增值,但无奈居民的投资渠道依旧缺乏。收藏品进入门槛过高,理财产品收益不断走低,股市不景,P2P陷阱不断……所以,不动产成为中小投资者较为稳妥的选择。对于机构投资者而言,大城市中心区域的办公物业同样是重点考虑对象之一。

        这样一来,“买房赚钱,买股亏钱”的效应愈加突出,资金加速“搬家”。2016年A股累计跌幅超2成,一线城市与强势二线城市房价平均涨幅超2成,两者收益差距巨大,势必造成更多资金选择卖股炒房。按去年股市高位5000点算,大盘最多跌去近5成,而以深圳为首的若干城市房价却涨了5成,资金转移趋势明显。

        楼市板块轮动效应正显现,强势二线城市刚刚进入价格快速拉升阶段,而大量二线城市及强势三线城市才刚开始启动,普遍认为没有涨的或上涨速度缓慢的板块都有补涨需要,所以买房保值甚至淘金的思路正进一步扩散。哪怕是已经收政策打压的一线楼市也只是成交萎缩,价格依然稳定。

        这里提示一下大家:房价再次普涨是受到政策与货币因素的影响,而大城市有刚需支撑,小城市不排除有泡沫被吹大的可能。不管这种上涨是否可长期持续,又或者是否是经济所需要的,楼市火热的趋势仍然在扩大。与之“相映成趣”的,是股市的持续低迷。至少在今年,我认为卖股炒房仍是投资的趋势。

 

地产营销全程服务;项目前期研究及定位;私人大额不动产投资顾问,请致电:13760703901(邱先生)

约稿、采访、专题分享欢迎加入(请注明具体事宜):QQ:435241532

个人微博:邓浩志。链接:http://weibo.com/garydens007

微信公众号:邓浩志。二维码 

卖股炒房靠不靠谱?

  评论这张
 
阅读(2178)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017