注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

日志

 
 

21家房企4月份销售业绩回调  

2016-05-30 09:44:05|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

21家房企4月份销售业绩回调

邓浩志接受《信息时报》采访

日前,根据21家房企公布的4月销售业绩来看,比3月略有下跌趋势。业内人士表示,部分城市楼市政策收紧,加上房企降价行为罕见,为此买家入场更趋谨慎。

房企业绩显微调趋势

目前,赶集网统计显示,已经公布2016年4月份销售业绩的企业共有21家,单月整体销售业绩为1738.35亿元,较3月份的1792.48亿元微跌3%。值得注意的是,21家企业中,有13家销售业绩环比下调,虽然依然处于高位,但部分城市的调控政策已经开始影响市场后续的走势。

此外,根据中原监测的40个城市数据显示,4月份新建住宅成交面积环比下降12%,其中一线、二线、三线、四线城市降幅分别为20%、11%、3%。具体来看,3月末限购收紧的深圳、上海,4月份新房成交量分别环比下降44%、32%。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,由于4月清明节,部分买家是不喜欢在这个月份购房的,所以也算是楼市的传统淡季,3月小阳春业绩太好,冲得太高,所以想继续在4月突破本身就有一定的难度。加上4月份开始,很多城市的热销项目都选择了涨价,所以成交也有所萎缩。宏观因素方面,部分城市楼市政策收紧,买家入场更趋谨慎。

利润:122家房企平均净利润率仅6.8%

房企业绩在稳步增长的同时,利润却令人堪忧。根据58同城统计,122家房企在2016年一季度的净利润合计为142.6亿元,同比涨幅仅为8.5%,其中71家房企净利润同比上涨。另外,从净利润率来看,上市房企盈利能力进一步减弱,122家房企平均净利润率仅为6.8%,相比2015年同期的10.3%依然呈现非常明显的下调趋势,大部分房企的利润率出现加速下调。

中原地产首席分析师张大伟表示,房企出现增收不增利的现象。宽松的房地产政策虽然刺激了房地产市场探底回升,但爆发式上涨的一二线城市并不能代表全国市场,虽然一二线市场回暖,但三四线依然处于调整过程中,开发商以价换量仍在持续。

 

地产营销全程服务;项目前期研究、定位;私人大额不动产投资顾问,请致电:13760703901(邱先生)

商业活动、约稿、采访、培训,欢迎加入(请注明具体事宜):QQ:435241532

个人微博:邓浩志。链接:http://weibo.com/garydens007

微信公众号:邓浩志

  评论这张
 
阅读(1860)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017