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邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

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广州紧急叫停卖地为哪般?  

2017-01-03 17:17:25|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州紧急叫停卖地为哪般?

 / 邓浩志 

广州紧急叫停卖地为哪般? - 邓浩志 - 邓浩志的博客

之前陆续叫停1226日出让的多宗土地,最终有关部门宣布全部地块延迟到2017113日再拍,其中增城、从化的两块地更是中止出让。这中间也没有说明原因,个人认为还是事出有因的。

首先是从化、增城两块宅地,由于两块土地所在片区已经好长时间没有推地,特别是从化,上次卖地已经是两年多以前,所以这次出让一定会超大幅刷新历史记录。从化、增城的这两块地是一定会成为区域新标杆的。

因此,可能是为了避免在年底再给楼市刺激,所以选择延迟这次卖地,而再拍的时间已经临近春节,那时候已经是楼市极淡的淡季,对市场影响应该会降到最低。而且拍完地后有近一个月的春节档期,也能有充分的时间让市场消化过度的“利好”,尽量减少“应激反应”。

这些地块中,有几宗商业用地仍然偏冷,部分地块只有一家企业报价,有的地块甚至没有报价。所以之后的拍卖结果或是底价成交,或是直接流拍;那如果是政府明知流拍,此时选择暂停也是避免尴尬的办法。报价少的,延迟一下拍卖时间,或为继续发掘潜在的客户。

当然了,按照目前的市场行情,就算你热烈欢迎炒房客来,他们也不太愿意买商办类物业。

年底了,有不少地方以限签来“稳”房价,以不推地来“稳”地价,各地的“绞尽脑汁”应该都是来自巨大的考核压力。但大家都明白,就只是用这些招数并不能从根本上解决问题,而最根本的问题就是“稳经济”,经济却又那么需要地产。

所以或许在过了春节之后,楼市地市又是一番新景象。 

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