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邓浩志的博客

地产经济研究专家

 
 
 

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壹周志识 | 02.14-02.17地产快评(下)  

2017-02-22 17:37:55|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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壹周志识 | 02.14-02.17地产快评(下)

 / 邓浩志 

“三代养一铺”

近百万买2㎡商铺,业主被“绑架”,每月需还贷8千。前几年“格子铺”盛行,不少人在“一铺养三代”的简单观念指导下,纷纷出手,现在纷纷被套。这一套和股市被套还不同,股市等个58年总会来一波大行情;

而传统商铺在电商模式的冲击下似乎是彻底没落了,多数商铺可能永远都没有翻身的机会了。

批发市场影响巨大

广州还将做大做强“狮岭皮具”“白云裘皮”“新塘牛仔”“石碁红木”“沙湾珠宝”等区域品牌。记得5年前还红火的站前路一带的服装批发,三元里一带仿名牌皮具给周边的租赁市场带来了巨大的需求,新房办公居住,老房仓储……

这几年传统商业不景气,周边租赁市场立马跳水,批发市场影响巨大啊。

珠三角将成超级都市圈

深茂铁路江茂段明年建成通车,广州至茂名将缩短至2.5小时。如此看来,各地通往珠三角是越来越便利啦。可能有人会想,交通便捷会导致更多人到大城市的周边城镇居住吗?实际上相反,情况可能是更多人涌入大城市。

所以我坚持判断,珠三角将成为一个人口近亿的超级都市圈,剩下关于房价的,你都懂……

广州要有海,南沙是未来

2016年广州各区经济指标公布。2017年02月22日 - 邓浩志 - 邓浩志的博客


2017年02月22日 - 邓浩志 - 邓浩志的博客

2017年02月22日 - 邓浩志 - 邓浩志的博客

南沙的生产总值增速、固定资产投资增速均在全市排名第一;工业生产总值、固定资产投资额都在全市排第二,可见南沙已强势发力了!我之前就说过,南沙是广州的未来,因为广州要成为国际大都市就必须要有“海”。

南沙的港口,毗邻的港澳资源都将是广州增长的新动力。

多数人的暴政

两棵古树+一户居民,广州地铁八号线北延受困。由此新闻聊个话题,我们的传统教育是“集体利益大于个人”,所以这新闻或许引来了许多人的批评:一户人影响了整条地铁线上所有居民的利益……我们暂且不讨论这个个案,我只想问:集体利益如果足够大,小众的利益是不是就必须牺牲甚至全部牺牲?

无解!但多数人的暴政是必须要防的。

 

购房咨询:“邓浩志教买房”微信:dhzjmf(收费服务)

楼市猛料:微博或公众号“邓浩志”

2017年02月22日 - 邓浩志 - 邓浩志的博客

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